很显然,温知夏在区别对待。
杨蜜在的时候,她话很少,态度挺好,却谈不上热情,有点公事公办的意思,也不会长时间交流什么话题。
伍雨就不一样了,那是自己人,温知夏经常跟她说一些怀孕心得,让她以后做准备云云。
进入了4月份,周不器又去了趟鹏城。
在多方的有意推动下,市里跟紫微星的洽谈合作非常顺利。双方都有极大的诚意,区里会谈、市里会谈,然后又叫来了银行的同志一起会谈。
只用了两天,就把初步的合作方案做出来了。
位于前海广深高速和11号线之间、濒临西站的一片190亩的地皮,作价1.8亿元,转让给了紫微星。首期款是3000万元在1个月内结清,剩余资金在6个月内结清。
同时,跟市招商银行达成贷款协议,以土地贷款,筹集4.2亿元。
这种模式,算是地方官府对高科技企业的比较主流的扶持方式。
给钱是不行的,官府用钱的地方更多,根本拿不起钱。
通常就是给政策,给土地。
跟紫微星的合作,属于特别规范的一种。很多时候,地方官府为了推动高科技企业的发展,甚至会主动牵线,做一些隐秘的事,以此来对企业形成补贴。
比如高科技企业可以低价拿地,本来这土地应该是作为商务用地,可转手之间,就可以寻找各种各样的理由更改土地性质,变更为住宅用地,然后进行个人住宅的开发,通过房地产来赚钱。
尤其是WTO的约束越来越强,禁止国家对企业补贴,就可以通过这种隐性的形式完成补贴,帮助企业的产品在海外市场能够有更具竞争力的价格。
初步协议达成了,接下来就是走流程了。
估计半个月就差不多了。
问题不大!
中午喝了点酒,周不器心情不错,给杨蜜打去了长途电话,“差不多了吧?什么时候回来上班?”
杨蜜被他逗笑了,撒娇道:“周总,你又取笑我。”
“亲戚走了没?”
“走了。”
“那就过来啊,我这边没你不行。”
杨蜜也听出周总喝酒了,虎狼之词有点受不了,“嗯嗯,在订机票呢,明早去过,行吗?这几天徐总给我接了一条广告,刚拍完呢。”
“嗯,尽快吧!”
接下来,周不器约了王实,一起去喝茶,醒醒酒。
“我帮你你这么个大忙,怎么样?万科是不是中标更容易了?”周不器现在也练出了点品茶的功夫,端着茶品小口轻酌,仔细回味。
王实道:“都是公开竞标,哪有什么容易不容易的。”
周不器奇道:“你帮了市里这么大个忙,他们都不表示表示?”
“是贷款问题,跟土地无关。”
“哦。”
“你这园区怎么盖啊?”
“我怎么知道?”
“啊?”
王实哭笑不得。
周不器想了一下,“我觉得别搞高层,七八层就顶天了。太高了上下坐电梯都是个麻烦,楼层低一点,大家都走楼梯,效率高还锻炼身体,对做办公室的白领来说多走走楼梯活动一下挺好。”
王实问:“我知道你们高科技公司都喜欢玩科技感,这我可不懂……”
周不器一挥手,“别,老老实实地盖楼,用不着玩科技感。这年头的科技,过些年就过时了,大楼可不能过时,就按照最顶级的写字楼标准来,做低密度的办公建筑群。”
“建筑群?”
“这么大片地方,总不能就一栋楼吧?篮球场、跑道都要有,食堂可以单独盖一栋楼。员工们每天吃饭,走走路多活动一下。再有一个专门的报告厅,可以看电影,可以做讲座,可以开发布会这种。最好再有个员工超市,可以洗衣服、刷鞋的。”
“主楼呢?”
“一个就够了吧?要容许5000人办公。”
王实脸一黑,心说这些玩高科技的企业,一个个都哭着喊着说没钱,可是在土地的使用上,一个个挥霍。
这么大的地方,就搞一个5000人的办公场所?
按照CBD上午商务区的标准,5万人也能搞下来了!
“花费呢?你打算花多少钱?”
“看能贷出多少吧。”
“嗯?”王实愣了一下。
周不器道:“能贷出多少,就花多少。”
王实惊讶道:“4.2亿,所有钱都用?”
“对啊,留着干嘛?市里跟银行合作给我拿这笔钱,不就是盖园区用的吗?”
“呃……如果用不完,还是可以留下来做企业发展的。”
“没必要,怎么说也是公司的牌面,房子一定要盖好,有现代感、时尚感,要有现代化建筑的艺术气息。具体怎么搞我也不清楚,你去找建筑大师设计几套图纸,咱们再来商量。”
王实生生咽了口唾沫,算是被这小子的手笔给震到了,又追问了一句,“4.2亿,都花掉?”
周不器好笑道:“钱不就是用来花的嘛,市里在开发这块区域,咱们的目标就是要建成一座地标性的建筑。”
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