王小涛根本不知道这一顿饭,自己究竟是怎么吃完的。
如果只是腰间吃痛也就算了,偏偏还……
若是能够选择从头再来一次的话,王小涛绝对不会再去嘴贱调侃。
他甚至一度觉得,刚刚对楚曼文的调侃,是他这辈子做的最错误的事情。
可惜世上没有卖后悔药的,做错了事情,就要承受做错事情的惩罚。
唯一能够弥补的,就是坚决杜绝以后此类事情的发生。
“什么表情,懊悔吗?”
楚曼文开始得意的调侃了起来。
“肠子都悔青了。”
王小涛点点头,没有否认。
“看你下次还敢不敢了。”
“打死我也不敢了。”
“有那么夸张吗?”
“我只是实话实说而已。”
“行了,咱们继续说正事,既然合作开珠宝行的事情已经定下了,现在首先要解决的,就是门店,还有翡翠加工的事情。”
楚曼文说着,看过去问道:“下午的话,我想四处走走,给门店选址,你要是下午有空的话,一起过去瞧瞧?选址的地方,对生意的影响是至关重要的,所以我想你一起跟着瞧瞧,这样我心里踏实。”
“行,那就一起吧。”王小涛没有丝毫犹豫的答应了下来,他现在就是在两家古玩店来回跑,也没什么其它的事情。
“我呢,昨天晚上睡觉的时候,认真想了很久,最终选定了五个地方,作为咱们珠宝行门店的备选地址。其中有两处呢,是刚刚建设完成的新商业中心,里面有两处地方比较适合;另外三处的,是在老的商业中心,全都是最核心的区域,一家是因为经营不善,两家是因为老板在其它地方投资失败,才不得已转让。”
“既然曼文姐你已经有了初步的筛选,那咱们也不用再去考虑其它的地方了,直接在这五处地方,挑选一处出来,作为咱们珠宝行的门店地址就行。”
“你就这么信任我,不怕被我给遗漏了什么好地方吗?”
“曼文姐的眼光,我相信。”
“你说这么说的话,我倒是认同,毕竟就像我看人的眼光一样,第一次见到你捡漏的时候,就相信你一定能行,敢在那个时候,就邀请你做我那古玩店的鉴宝师傅。事实已经证明了,我看得没错!”
说话的功夫,王小涛已经和楚曼文离开了西餐厅。
然后两人驱车,直接去了五个初选门店中,最近的一个。
就这样,一家接着一家的看完,已经是傍晚六点钟的时间。
这个点,上班的工作人员,已经下班了,但是对于许多商场门店而言,只是一天当中生意最热闹的时间开始。
“小涛,咱们现在已经将五家门店都看完了,你这心里有什么想法呢?”
从最后一家初步选址的门店走出后,两人就近找了家咖啡店坐下。
“曼文姐,对比起老商业街的三处地方,我更中意新商业区的另外两个。”
王小涛回应道。
“说说你的理由?”
楚曼文继续追问道。
“曼文姐,虽然从当下的情况来看,新商业街那边还没有形成市场,比较冷清,但咱们山城的发展规划一定定型,那边是接下来的重点发展可信,而且推进速度很快,要不了太久,就会热闹起来。另外的话,新商业街的地方,道路规划的更合理,停车位规划充足,人们来购物的话,会更方便。”
“咱们再接着说老商业街,这里已经建成很长时间了,道路的狭窄已经定型,想要扩宽只能是拆迁。但这里可是咱们山城最繁华的商业街,拆迁的话,将会面临高昂费用的问题,基本是不可能实施的。而且虽然现在这里依旧很热闹,但是人流是呈现明显的下降趋势,就那现在这个时间,与去年同期对比,人流量至少下降了两成,而且后续这个下降的趋势,肯定还是一个不断加剧的趋势。按照这种情况下去,恐怕要不了太久,这里的人流量就会到一个稀少的程度。”
“这点其实咱们可以参考鄂省汉城,经过这些年的发展,汉城早已经形成了新的商业中心,而最初的那些商业中心,已经全都是冷冷清清,无人问津。这点从房租上,已经是一个很好的证明,我记得汉城原本最繁华的商业中心那里,一平方每年的房租都要好几万,现在呢,几千都没人租!”
王小涛给出了自己的分析。
“那如果在新商业街的两个候选门店里面,让你选一个的话,你会选哪个?”
楚曼文接着问道。
“新商业街里面的两个门店,一个在东侧,一个在西侧,若是但从道路交通来说的话,两者都是在交通的十字路口最繁华的位置,旗鼓相当。”
“但是,若仔细分析的话,其实就会发现,西侧的位置,是好过东侧的。因为西侧一来人口集中,二来是老城过来的方向,然后还有其三……”m
“所以我觉得西侧的那个位置,是最适合的。”
王小涛继续向下分析道。
“太好了,我选的也是这个。”
楚曼文开心的笑了起来。
其实早在预选的时候,她就比较倾向于新商业街的地方,只是出于谨慎起见,还是决定把老商业街也给考察一下,再综合对比情况,做出最后的决定。
刚刚看完之后,更让她鉴定了,把门店地址落户在新商业街的决心,然后在新商业街的东西两个位置上,实地考察完了再综合分析后,也觉得西侧更合适。
但她还是听一听王小涛的分析,这样才会让她觉得踏实,现在好了,王小涛的想法与她不谋而合,如出一辙,这就完全没有问题了。
“曼文姐,搞了半天,原来你是在考验我!”
王小涛忍不住就又开始嘴贱的调侃了起来。
“要不要再来点其它的考验?”
楚曼文凑近过去笑问道。
“曼文姐,选门店要紧,咱们还是抓紧时间,去把西边那门店给敲定吧,不然被人抢先了怎么办。”
“哪有那么快!”
“不怕一万,就怕万一,假如就咱们这么一会耽搁的功夫,就真的被人给谈妥了,浪费一下午的时间也就算了,但关键是咱们再去什么地方,找这个合适的位置?”
“这倒也是,那就走吧。”
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