“具体点就是，咱们双方合作组建一家公司，你们负责寻找楼盘的资源，我们负责收购，楼盘售出之后，你们将获得10%的收益，当然，如果你们为我们提供合适合法的贷款来源，按照贡献，最终你们有可能得到收益的20%。”孙星笑着说道。
现在的房价虽然不怎么贵，但是他们要买的可不止一栋楼，未来占用的资金至少要好几亿，如果能用贷款解决大部分资金的话，给他们20%的收益也没什么大不了。
余明几人下意识的吞咽了一下口水，按照孙星的说法，他们要买的肯定不止一栋楼，好几亿的收益，要是能够拿到20%的话，他们几个人就可能获得上亿的资金，这可是一笔大钱啊，而且还是合法的收入。
余明冷静了一下，问道：“孙总，我有点不明白，买地盖楼似乎更挣钱吧，你为什么要直接买楼呢？”
孙星笑了，说道：“没什么，还是刚才那句话，地产这方面我们没有专业的人才，而且也没有那个时间，房地产的开发周期太长了。”
余明摇了摇头，显然对孙星的这个说法不怎么相信，谁都知道现在房地产是一个暴利行业，只要和银行有关系，一分钱没有，几年之后也能成为亿万富翁，因为没有专业人才没有时间这样的理由而不进入地产行业，鬼都不相信。
“孙总，你要是买楼的话，短时间内房子应该不会卖出去吧？”余明继续问道，刚才他想到了一个问题，孙星既然买楼盘，肯定要等楼房的价格大幅上涨之后才会卖，那不知道要几年之后呢，这么长的时间自己可是等不及的。
孙星点了点头，肯定的说道：“这是肯定的，楼价本身就是市场价，我要直接卖掉，不是傻子吗。”
余明眉头皱了起来，说道：“孙总，实话告诉你，哥几个现在就等着钱用呢，几年的时间我们肯定是等不及的，你看能不能将钱提前付给我们。”
其他几个人也跟着点了点头，对他们来说，未来几年赚再多的钱也没什么意义，他们现在没有钱，这事太难受了。
孙星沉吟了一下，说道：“提前给你们钱肯定不行的，要不这样吧，咱们按照银行的贷款额付款吧，我给你们1%的红利，你们帮我在银行贷到一亿，你们就能拿到一百万，但是因为这样一来，我们前期的资金压力比较大，所以以后楼房再卖出去，就不会有你们的红利了，希望你们能够理解。”
其实把这1%的红利返给银行的经理，贷款可能更加的容易，但是这就涉及犯罪了，他不缺钱，也不缺赚钱的手段，不想因为这事给自己留下大麻烦。
将钱给余明这些人，到时候只要让他们在公司挂个职务，让他们负责和银行对接，自己到时候贷款的手续合法，就不会有任何的问题了。
在华夏，没有银行的关系，想在银行贷款一亿以上的资金，是非常困难的，当然了，这是说私营企业，过气不存在这个问题，这也是为什么小额贷款能够遍地开花的原因。
且说余明等人，听到孙星的这番话之后，心里非常兴奋，这样的事情他们不是第一次做了，之前和张斌的叔叔合作的时候，赚的钱虽然比现在还多，但是风险非常大，他们都是瞒着家里人做的，和孙星合作就不需要了，听听人家怎么说的，手续合法，就这四个字就足够了，不就是合法的贷款吗，这还不简单吗，也就是打个招呼的事而已。
不过，他们也不是那么容易满足的，他们虽然不知道未来房价会大幅度的上涨，但是也知道和孙星原来的合作条件相比，现在他们要少赚不少钱呢。
“孙总，你这就不讲究了，好几亿的银行贷款可不是那么容易办下来的，这点钱实在是太少了，我看不如这样，等你们房子卖出去之后，你再给我们5%的分红，这样我们有动力对不对。”
孙星心里暗乐，他本身就有给这几个人5%分红的意思，毕竟这些人都是尚海的地头蛇，将他们和公司的利益牵扯到一起，他们才会使出全力，毕竟这牵扯到他们未来会赚多少钱，不过，既然这家伙开口只要5%，拿自己肯定不会给他这么多了。
“5%有点多了，1%吧，这样我们的资金压力能够小一点。”
经过一番天价还价，最终双方将分红定在了3.5%，对这个数字双方都很满意。
这种事情是没办法签协议的，这属于灰色收入，签了协议对余明等人也是个麻烦，不过他们也相信孙星不敢骗他们，毕竟这是在尚海不是杭城。
约定好组建公司的日子，余明等人便离开了。
回酒店的路上，孙星回忆了一下今晚发生的事情，冯涛和成天娱乐的张松，这两个名字他都记下了，回去他要好好查查这两个人的资料，这是两条毒蛇啊，不知道什么时候就会出来咬自己一口，不早做防备是不行的。
和余明等人组建公司购买楼房，完全是他临时起意了，原本他是不准备涉及房地产行业的，他知道这一行的水有多深，但是考虑到以后要经常来尚海，和这些地头蛇处好关系非常有必要，这个公司的组建就很有必要了，反正只是倒卖楼房，自己也不开发，只要买楼的时候，注意楼房的质量，就不会有什么问题了。
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