第十四章合约达成
相比于张楚买地的目的,县尉现在更关注的是另一个问题:“属下就想问问,大人您知道那块地有多大吗?”
张楚当然是算过的:“我当然知道,这块地南北距离差不多是五十里,东西差不多是七十里,如果按照亩数来算的话,应该是一百三十万亩左右(注1),我没有算错吧?”
县尉正色道:“一百三十五万七千两百亩,这是具体的数目,当然,如果大人真要买,属下也可以按照一百三十万亩卖给您。但是这个价格嘛……”
张楚非常不要脸的嬉笑道:“看在我们都是朋友的份上,便宜一点吧。”
县尉苦笑:“属下当然会给你便宜价格,反正除了大人之外,也没有人会对那块地感兴趣。只是按照大唐现在的价格,一亩良田的价格是二十两(现在是乱世,土地价格低廉,如果换做盛世,这个价格得再翻三倍),当然我们现在说的是荒地,而且还是最低等的连粮食都种不出来的荒地,所以属下可以给你一个最低价。但就算是最低价,这个价格也不会低于三两银子了。一百三十万亩,合起来那就是三百九十万两银子啊……这么多的银子,如果做别的生意,大人您早就赚的盆满钵满了,买这么多的土地……大人您确定要买吗?”
其实县尉刚才想问的是,大人您脑袋没有病吧?不过想到张楚是他的上官,临时还是改口了。
“当然了。”张楚没有管县尉心里想的什么:“不过我现在没有那么多钱,所以我必须要分期付款。”
“分期?这个当然没问题,不过大人准备分成几期?”县尉对于张楚提出的分期,自然也是有心理准备的,他很清楚张楚之前是个什么身份,那就是一个小乞丐头子,虽然现在发达起来了,但手里肯定没有几个钱。
而且,三百九十万两,将近四百万两啊。这么大的数目,别说是张楚了,就算是那些大唐顶尖的大家族,号称家财亿万的大富豪,估计一时半会儿也拿不出这么多的银子来。
流动资金和固定资产完全是两码事,君不见后世大部分公司倒闭,都是因为流动资金周转不灵,最后被银行逼债,强行收回拍卖了吗?就连老板都要去坐牢。如果固定资金能够轻易的转化成流动资金的话,这世上倒闭的公司将会至少少三成,也会少去成百上千因为资不抵债而坐牢的精英了。
所以,分期很正常,现在唯一的问题就是,张楚打算分成几期了。
“我打算分成七十八个月,也就是六年半吗,每个月付出五万两银子,你觉得如何?”张楚直接说出了自己的底线,他很明白在这件事上,自己才掌握着主动权,除了自己之外,不会有人对那块地感兴趣的,所以基本上只要他提出来的条件只要不是太过分,那么县尉基本上是不会拒绝的。
“分成七十八期,这个没问题,但是大人您总得给点利息吧?”县尉苦着脸道:“别人借钱还要给利息呢,咱们这是分期,给一点利息应该不过分吧?当然,属下没有占便宜的意思,而是规矩如此,否则光有欠款而没有利息,属下我们也不好和上面交代啊。放心,属下一定会给大人一个最低的利息的,您看一厘如何?”
“当然没问题,给利息这本就是理所应当的。”张楚很痛快的答应了,这个的确是低到不能再低的利息了,一个月十万两也就是说只需要出五百的利息,也就是百分之一,银行的利息都没有这么低的,五百两而已,卖点酒就赚回来了。
张楚不是不能再压低条件,但这些东西对他来说其实并不重要,因为金阳是他选定的发家之地,这里的东西早晚都是他自己的。这边花的钱再多,过几年也终究会再次回到自己手中,左右不过是左手转右手,何必纠结那么多呢?他现在最重要的还是尽快将那些工人们安置下来,然后尽快让工厂开工赚钱才是最重要的。
“那太好了,大人您说我们什么时候签契约?”县尉没有想到张楚这么好说话,心不由自主的开始‘砰砰砰’的狂跳起来,生怕张楚再提出别的什么要求。
好在张楚并没有这方面的意思:“当然是越早越好,只有签订了契约,这块地才是我的,我也好尽快开工啊。”
“那太好了,那属下这就开始拟定合同了。”
很快,合同就拟定好了,不过张楚在最后关头将契约中的一条改了。因为按照原本县尉的意思是,张楚需要在月初就将第一期银子拿出来的,问题是张楚现在哪有那么多的银子?虽然沈步海缴获了很多,张楚手里的金条还剩下大半,拿出五万两银子还是没问题的。问题是他将这笔钱交了,那他的本钱就会少一大半,原本拟定的计划将只能完成一半,赚不到多少钱的,下个月的结余也就没有了来源,到时候就算张楚是官员,只怕也要欠下一大笔债了。
所以,张楚将每月的缴款日期改为了月底,这样他第一个月就可以全力生产商品,然后贩卖出去,赚到下个月的还款……
虽然县尉对于张楚空手套白狼的打算很不爽,但是现在是买方市场,话语权全部掌握在张楚手中,最后县尉也只能答应下来,反正只要这笔生意是他谈下来的,那他的功劳就没有人能抹杀。至于张楚怎么还钱,其实他并不关心,反正张楚就算一次性将钱全部交完,这钱也和他没有半毛钱关系,也落不到他手里一分——如果他不伸手捞的话,不过这显然是不可能的。
当张楚将自己的名字写在契约上,又按下了鲜红的指印,便意味着这笔生意彻底达成,从现在开始,城北一直到山区的这一片广阔的平原,就彻底属于张楚的了,而理论上这个期限是……无期限。只要大唐的江山还在,那这个契约就一直起效,这块地就一直属于张楚,以及他的子孙后代。
喜欢开局一个碗儿请大家收藏:(www.akshuwu.com)开局一个碗儿爱看书屋更新速度全网最快。