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爱看书屋 >> 重生买它几百斤房产证 >> 第五百一十三章 不盈利的店铺

第五百一十三章 不盈利的店铺

刘澜山开了一家茶饮店,外墙装修的非常的高大尚,门头也做的很有档次很简约留四个字澜山名饮。

楼下一百平米,摆放着各种茶类和各种酒,一个区域是茶叶展示区,还有冬虫夏草和一些保健品之类的。

另一个区域是一面墙的酒柜,有红酒白酒和啤酒,白酒除了茅台五粮液没有其他的,红酒品种就多了,价格定的也都没低于一千以下的,啤酒都是市面上很少看到的啤酒,比如茅台的啤酒,五粮液的啤酒等。

都是那种原浆酒一小铁捅的,这类啤酒超市基本不卖。

香烟区放的都是礼品盒香烟,而不是单独售卖的香烟,就是一个礼盒,比如华子的还有九五至尊的,一个礼盒里面是各种各样的香烟,比如九五的,有粗的细的还有雪茄。m

店里还有两个茶座,供人品茶,还有一张西餐桌供人品酒。

一百平米的一楼就没其他了,看起来很宽敞,而且装修也好,就是没什么人。

店里有两名身穿旗袍的美女,长得一看就是美女,身材样貌都走,主要负责介绍讲解名饮。

这店铺清净,甚至给人一种生意冷淡的感觉。

因为这店铺压根就是没打算赚钱的,在申城嘉区,以前叫郊区,后来叫新城,名字一变房价直升,但嘉区在申城确实属于郊区,不过和苏城的仓市靠的很近。

虽然是申城的郊区,但房价也不低了,尤其闹市区附近,刘澜山租的这个房子一年租金就三十几万,他这个店铺是上下二层,二楼将近二百平米,

之前说这里不赚钱的原因就是刘澜山压根没打算这里营业,这个区域算是申城正儿八经的郊区了,就是十年后,这里的房价还有二万多一平米可以买到的,当然根据区域,同是一个嘉区,有二万多一平米的房子,也有六万多一平米的。

就像很多人喜欢喝外地人显摆自己在申城帝都买房了,说自己是申城人帝都人,出去后就挺着头,如果在当地人家会问他具体是哪里的,瞬间就泄了气一般,很多帝都五环外的人没去过三环内都正常,这就是人们常说的一步之遥天差地别,在帝都和申城,不在每平米十万以上住宅区域的都算郊区,甚至不算申城和帝都人,这种鄙视链一直存在。

这里是刘澜山的发家地也是现在的大本营,这里距离仓市近,而苏城仓市是全国出了名的工业园区,所需要的物流较多,而嘉区也算是个物流中转站,他的物流公司从之前的运输蔬菜现在主要帮工厂拉货。

好处就是单量稳定,一个工厂,中型企业一年也有三五百万的物流单,大一点的都是上千万的物流订单,但也有弊端,一般人玩不来,那就是结账周期,有的快的月结,大部分都是一季度一结,有的甚至拖到半年一结账。

前期垫资需要自己垫进去,刘澜山的关系网都在这一块,这家名饮店就是个幌子,主要是二楼,二楼有两个包厢,不对外,每个包厢大约四十平米,都是二十人桌的包厢。

装修比楼底还要好,走的是纯中式宫廷装修,装修费一个包间就花了二十几万,二楼装修费花了九十多万。

除了吃饭的包厢还有两个喝茶的茶室,其中一间茶室也是办公室,这里为的是请人吃饭喝茶,就是吃饭方便的地方,很多地方有些人不方便去去吃饭,刘澜山这地方就是给一些不方便人吃饭的人方便吃饭。

有点绕,但就是这么个事,而且这里有个后门,可以两个门进出,这里的厨师是从大酒店挖来的,而且是一次挖来了两个厨师,两名厨师一月公司就四万包吃包住,这两名厨师都有自己的拿手菜,而且除了中餐外还懂西餐和日料。

吃饱喝足了,在喝喝茶,等走的时候从楼下拿点茶叶啊,酒水啊,烟草啊给人带走。

刘澜山这家店,基本每天都有饭局,也就是这些饭局让刘澜山的生意不断的做大。

现在明白了吧,上面是给人吃饭喝酒的,下面的是礼品区,压根没想对外营业,

主要就是为了吃饭方便专门开的这里,送菜的都是身穿旗袍的美女。

外人也不知道这二楼还有个餐厅,不亚于五星级酒店的餐厅,除了这个店铺外,刘澜山还开了一家商务会所,主要是唱歌洗澡。

这几年又开了个生态园,专门养殖家禽和种植果树,地方不大,但主打原生态,比如养的鸡鸭鱼都是散养,不喂饲料啥的,还有牛羊,他都养。

到了逢年过节,杀牛宰羊送人,果蔬定期都打包好送人,主要吃个健康和新鲜。

可见刘澜山对于关系这一块是拿捏的非常的好,而且他非常注重关系。

用于交际的费用,甚至超过了他每年收入的一半还多,他的理念就是我花出去的越多,以后得到的越多,不能省这个钱。

他的关系网就越做越大,而在一次交际中认识了高天远,高天远最早想拉他入股,他没同意。

最后高天远需要资金周转,就找到了和他同姓的刘行长担保,刘澜山就借了三千多万现金啊,实打实的啊,给了高天远,说好一月利息在一百万,当初高天远说用五个月必定还上。

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