“那你买下的这房子是高质的了，为什么？”
“嗯，这所以说它是高质的房产，是因为它不但是资产而且是能够产生高效益的资产，更是相对于其他房产资产流性高的资产。换句话说，它是比较容易变现并能产生比较大增值效益的房产。”
苞蕾听到这里，心想，陈一在ＳＬ国时作的投资等布局，出于崇拜都赞成，没有想到其中涉及许多知识，便说：
“我作为一个杀手，研究的是如何安全地把标的杀掉，粗暴且简单，没有想到这投资这么复杂。
我听到这里，觉得你没有清楚回答倩兰姐的问题，‘为什么不是全款购买而是按揭五年？’”
“嗯，我没有全款购买而按揭五年，有以下几点考虑，一是高质房产的投资虽然具有较好的保值增值的功能，但其流动性相对较差，即卖掉而变现不那么容易不那么快，而且我对此是刚需；二是这五年，我相当于从银行贷出约300万元用于其他投资，首套住房贷款年利率5.15％，而我投资股票的年化率目标是25％；三是考虑到宏观经济的‘高不确定性’，对五年内预判相对准确些。
“谢谢！这个问题明白了。但又有问题要请教。”苞蕾认真地说，心想事实上自己对这个男人还不太了解，做为爱人，这可不行，希望通过请教问题加深了解。
“嗯，你说。”陈一微笑看着苞蕾，心中确定，这爱人变化挺大的，原来沉默寡言的，这次性格变得活泼多了。
“你刚才说，这房产投资是你第一个投资标的，那么你的其他投资标的是什么？”
听苞蕾这一问，陈一看向叶倩兰说：
“嗯，倩兰你是不是也有相同的疑问？”
“是的，我也有此疑问。”叶倩兰对陈一在苞蕾面前如此称自己，先是一愣接着是窃喜。
“嗯，当前世界宏观经济呈现上述‘四高一低’特点，特别处在世界金融战的关键节点情况下，投资更应该分散，并要基于世界范围的投资，结合我个人的情况，我的投资标的主要是优质股票、高质房产、债券和评价高的ＱＤＩＩ基金。股票主要是短期投资，后面三个是中长期投资，前三个主要投资华国。”
“那么，评价高的ＱＤＩＩ基金是什么样的，其特点是什么？”叶倩兰的兴趣也被调动起来了。
“我也想知道。”苞蕾盯着陈一说。
“嗯，QDII基金是一种特殊的开放式指数型证券投资基金，它允许投资者使用人民币购买，并通过合格境内机构投资者（QDII）机制将资金投资于海外市场。这类产品通常具有较高的风险和收益潜力，因为它们涉及投资于全球不同地区的资产，包括股票、债券和其他金融产品。
这种基金的特点是它们能够为投资者提供一种多元化投资的方式，帮助投资者分散风险，同时捕捉全球市场的投资机会。它们的资产配置策略可能会根据不同市场环境和投资者需求进行调整，以实现最佳的风险收益平衡。
而‘评价高’，是指比较有权威的证券公司对这种基金评价较高的前几句，然后根据这些基金的投资偏好或主要目标结合自己的具体投资目标选择。”
“你前面提到‘四高一低’和地缘局部战争风险，黄金应该是比较好的投资标的，然而你却没有把它列入主要投资标的之中，这是为什么？”叶倩兰盯着陈一问。
“嗯，不错，实物黄金，如金条、金币等，确实可以作为投资标的。实物黄金投资具有以下优点：一是对冲通胀，黄金通常被视为对冲通胀的工具。在通货膨胀的情况下，黄金价格往往上涨，有助于保护投资者的资产免受通胀侵蚀；二是高度的流通性和变现能力，黄金具有高度的流通性和变现能力，可以在全球范围内自由买卖和交换，便于投资者在需要时快速实现资金的提取；三是它不依赖信用体系，是一种独立于信用体系之外的投资工具，即使在经济危机或其他信用体系崩溃的情况下，黄金仍然具有价值和流通性。
但是实物黄金投资的缺点也比较明显：一是 存储成本较高，实物黄金需要安全的存储环境，如租用保险箱等，这会增加存储成本。同时，实物黄金的运输和保管也需要额外的费用；二是交易不够灵活，实物黄金的交易不像股票、基金等其他投资工具那样灵活，买卖过程可能存在较高的手续费和价差；三是价格波动风险：黄金价格受全球经济、政治等多种因素影响，波动较大，可能导致投资者在短期内遭受损失；四是需要考虑鉴定和真伪问题，实物黄金投资需要考虑鉴定和真伪问题，尤其是在二手市场购买实物黄金时，需要确保所购买的黄金品质有保障。
所以，作为我个人，不把实物黄金作为主要投资标的之一。”
陈一侃侃而谈，两美女听着津津有味。陈一正要继续说时，叶倩兰说：
“先谈到这里吧，让苞蕾洗洗休息一下，晚上我们一起吃饭，不过我要先回局里，陈一你安排好地点告知我。另外，肖爷爷让陈一你明天去见他，正好让苞蕾休息一天。可好？”
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