杨七想把这八山村的好茶收入囊中，就准备找村里人商议。让村人把杀好的猪肉分成块，用车队带来的大锅过了水。放入自家带来的料包，食盐，煮了三大锅肉。煮好的肉，让车队里负责做饭的师傅们帮忙切成厚厚地大片，每家送一大碗，全跟着吃点好的。
同时，把二十只鸡褪毛洗净，除了内脏，用盐和香料腌了一会儿，用削好的树枝穿了，刷上豆油，在柴火上慢慢烤熟。这香味，简直了。
锅里蒸的粟米饭也散发出谷物独特的香味来，三十几个当家人聚在老陆家，大家一边吃，一边喝杨七泡的茶水。
杨七跟众人说：“我是中兴城，英王府杨家的孩子，排行第七，你们叫我杨七就行了。我看你们生活还挺艰苦的，有一条合作发财的路子，不知道你们愿不愿意走呢？”
众人今天吃得比过年都好，心情也分外好。一听说有发财路子，都说：“愿意。祖祖辈辈住在这里，生了儿子又没钱读书，娶个媳妇都得倾家荡产的。想种田，这山上又没多少地。养家糊口都难，什么时候才能发财呢？”
杨七一笑：“可不是。你们跟我干，别的不敢说，娶媳妇的钱肯定三五年就赚到了。儿子上学的钱，五七年也能赚出来。再有多余的，大家还能盖大房子，吃上肉，穿上新衣。”大家一听，拍手鼓掌，异常振奋。
杨七道：“我是经营茶叶的。茶有很多种类，我更才看过了，你们的毛尖木，就是一种野茶。如果你们每年把那些叶片采了，晒干或炒干，卖给我就能赚钱。茶叶讲究季节，不同季节价格不同。清明节之前采的春茶，每斤我给你们十文钱。清明节后到立秋之间采的夏茶，每斤给五文钱。处暑后到霜降前采的秋茶，每斤给四文钱。”
众人互相看看，也不懂里面的事。只觉得这些钱可不少，那毛尖木，山上有的是，平常还采了叶子喂猪呢。
陆老爷子给众人算了大致的账：春天呢，毛尖木才发芽，叶子小，不好采，所以贵。鲜叶子四斤多能晒一斤茶叶，一天手快的能采十来斤叶子吧，全家一起上，咋不采它个百十斤。晒二十多斤茶叶，一斤茶叶十文钱，一天就是二百多文呢，太合适了。
夏秋两季，毛尖木叶子大，好采摘，晒干了还出数，价格就落下来了。全家一天能采个二百多斤叶子，晒三十斤多茶，每斤四到五文，就是一百五十文上下。
那些山民一听，觉得中兴城的人真怪，爱喝这个树叶子泡水，真是有钱人不觉得肉香呢。一斤肥猪肉才二十文。一斤糙米四文，一斤麦粉七文。春季采一天茶下来，能买十来斤肉了。
杨七提了更诱人的条件：“我还可以为你们联系到盐、糖、书籍、药品、麻布，你们要钱给钱，要东西也可等值交换。一斤粗盐十文，一斤黄糖四十文。买书给你们打九折。其他的也比市面上低一成。”
那些山民一听更激动了，这物价比义州城便宜，送到门口也方便。
杨七道：“你们不知道，这里山高路不好走，东西都贵在运输上了。我在山脚下建个院子当收茶处，你们采了茶就往哪送。要换钱，要换东西，当天结算。有什么要求就跟那里管事的讲，我一准给你们弄来交换。不管咋样，比去义州城近多了。这管事的也不是别人，就是陆老爷子和他的孙子陆祝。”
陆老爷子一听，看了杨七一眼。杨七笑嘻嘻地道：“老爷子，您别看我。您是见过大世面的。又是村里的长者，村民要做生意，不找您找谁？您到山下，住着大宅子，吃好喝好，还能帮村里人发家，多好啊。我也不白麻烦你，每年都给您奖金。您的孙子也十七了，过两年娶媳妇，那宅子就给你们用了。”
众人一听，都催着陆老爷子赶紧答应吧。陆老爷子被众人磨的没法子，只好应了。杨七赶紧写了一式两份的合同书，让认字的陆祝念给大家听，众人听了都同意，陆祝帮他们写了名字，让他们在各自的名字后面按了手印。陆家爷孙与杨七也都盖了印章。
杨七让李二爷的人帮忙抬来一箱子钱，说让村里人帮忙在山脚下盖房子。画了简易的建筑图，就是一个三进的大院子，高大的青砖院墙，院墙上还设了铁丝网，地面全用青石板铺地。
一进院子，出货用的。有车马棚子，过秤处，临时库房。二进院子是住人的。房子用青砖建两层，高大坚固。三进院子全部是仓库，把地势垫高，用三合土把地面捶打结实，再用石头一层层垒好，缝隙都灌上白灰与糯米浆。四面墙也用青砖砌成，里外还抹了白灰。屋顶用最好的梁柱，用最好的瓦。主要是为了防潮，防鼠蚁。
杨七与李二爷说，让他先留下四个得力的人，留下足够的钱。让他们帮助把这个灵山茶院给建好。村里人还有什么要求，就尽量满足。
李二爷心里有点虚，就问：“杨七小姐，咱们两家合作的好好的，你咋又找了别的合作人呢？是不是想把我们踹了，自己单干。”
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