皇帝朱元璋跟朱七牛合伙改建城北一事,一直都是以朱七牛的名义,知道实情的人并不多,就连锦衣卫也不知道详情。
正月初一之后,当朱元璋下旨调查一下城北的事宜时,锦衣卫密探们也就按照正常办公去调查了,并没有因为大半是皇帝的产业而有所例外。
因此,当一沓沓调查文书递到朱元璋这里来时,其调查结果是比较客观的,与那些高官巨富的调查大差不离。
皇帝要的就是这个结果,故而才特意没有说那里还有自己的产业。
一一翻看着,朱元璋越看越欢喜。
“好,好啊,锦衣卫对城北重建给出的最终评价是宜家宜居,可蓄水防洪,可增加赋税、粮食产出,利国利民。”
将前面看完的调查文书递给朱标,朱元璋一边翻着后边的调查文书,一边说:“标儿你也看看,咱最开始是真没想到啊,只是让这小子搞两场宴会而已,他愣是把摊子铺开了这么多,倒显得两场宴会无关紧要了。”
朱标翻了翻,有些感慨:“是啊,七牛这孩子的才学嘛,倒也未见得就超过那些浸淫了几十年的大官,但他这干事的态度,可比那些推一下动一下的官员强多了。”
说着说着,朱标忽然笑了起来。
“标儿你笑什么?”
“儿臣突然想到一个事儿。”
“啥事儿?”
“像七牛这么大的孩子,最是没轻没重了,父皇你说他这次搞得城北重建算不上是没轻没重?”
朱元璋想了想,也哈哈笑了起来:“这可不就是没轻没重嘛,为了两场宴会,愣是搞出这么大阵仗,就跟为了一点馅儿和面包饺子,结果和了一大盆面,做了一大堆吃都吃不完的饺子似得。”
“哈。”
“不过嘛,这种没轻没重挺好的,咱喜欢,关键还是这小子有想法,敢想敢干,大明就是缺这种官儿。
且让他干吧,就算是乱来,不也有咱们和宋濂给他把着嘛,出不了大事儿。
什么时候把他练出来了,将来你跟雄英也就不用操心了,有啥事儿交给他就行,出不了岔子。”
“谢父皇良苦用心。”
朱元璋笑着轻轻拍了拍朱标的头:“跟你爹这么客气干啥呀。”
放下文书,朱元璋开始畅想起来:“据锦衣卫密报,不少高官巨富也都派人去调查了,等他们调查过后,估计他们都会想方设法的从朱七牛手里买地买房,咱可算是可以放心了,等开国纪念晚宴过后,咱就不是往外拿银子,而是往里收银子了。”
朱标笑道:“是啊,也是时候收银子了,去年就那几个月的工程,都快把咱们家和朱七牛家给掏空了,再没有进项的话,工程就得停摆了。”
“哈哈,说起这个咱就想笑,等他们开始交钱买房买地时,咱们就用他们的钱去建房子,再把房子卖给他们,他们相当于是自己花钱买地找人建房,花的钱却是原来的好几倍甚至好几十倍。”
“哈。”
……
论对人心和形势的掌控,洪武大帝属实不凡。
正如宋濂所说,洪武皇帝是那样说的,事情必然就是那样发展的。
那些亲自去城北看过的人,或是派了属下去调查过的人,最后得出的结论都是城北宜家宜居,前途光明,值得入住,更值得花大价钱买卖。
觉得值得入住的人,大多是因为城北的环境。
就拿每个村庄内的那些果林、花坛、休闲广场、农田来说吧,只要住进去,分分钟有种去往乡村的感觉啊。
偏偏村子之外就是繁闹的街道,买什么东西、办什么事儿都很方便。
若是在这样的地方住下,闲暇之余种种田地,不失为一种乐趣。
那水道在每个村里都穿梭了几次,种田种地都不用特意去挑水,省事又好玩有没有?
或是跟大家凑在一起下下棋,唱唱歌,何其欢乐啊。
想借着城北赚钱的人就更简单了,既然有人想去住,那这里就值钱。
若是提前买下,将来再高价卖出,一出一入都是白花花的银子啊。
那些商铺更不用说,住的人多了,生意自然会好,盘下一间来,只要经营得当,卖的东西又不差的话,躺着就能赚钱好吗?
两波人不由得都在家里摩拳擦掌起来,忍不住想去找忠义伯下定钱。
他们倒也不是没想过朱七牛已经没钱把全部工程都办妥。
可一来那工程持续了几个月,朱七牛可能花的钱都上百万两了,也不见拮据,可见其中必然有其它猫腻,兴许皇帝都参与其中了,朱七牛和他的合谋者们又岂能没有钱?
二来,他们都觉得只要自己下了定钱,或是干脆全款买现成的房子,忠义伯那里就算本来没钱,也会变得有钱,就能把剩下的重建搞完,那还不是一样嘛!
三来,他们也看出了城北那些水道和特意留下来的农田、果林的价值,认为这是利国利民的事儿,所以更倾向于就算忠义伯最后想烂尾,皇帝和朝廷都会接手把事情搞完。
没看见城北许多地方都贴着城北重建的最终效果图吗?
那叫一个美啊!
这样一个地方,放任它夭折,简直是一种罪过!
虽然如此,这些高官巨富也都没有急着去找朱七牛,不约而同的选择了稳一手,生怕因为大家的踊跃而使得朱七牛坐地起价。
他们在等,等朱七牛彻底等不住了,再去谈价,好尽量把价格压到最低。
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