8月初的一天,长江实业宣布‘紫金城’楼盘一天销出900套住宅单元,一时间震惊港九。
长江实业是不鸣则已,一鸣惊人啊!
此时港岛的房价,已经涨到25-28港币每尺,一套600平方尺的房价就得1.5万港币以上;
就算是这样,房子反而更好卖了,在资本的推动、卖楼花的炒作下,地产成为了这几年最火的产业。
当然,因为港币贬值,物价上升,男性工人的平均工资也从1947年的25港币,涨到了现在的50港币左右。
长江实业开发的第四个楼盘‘紫金城’回笼了部分资金,再加上汇丰银行的贷款,一共2000万港币,全部被用于‘长江中心’商业综合体的启动资金。
8月底,吴光耀邀请了港岛所有的知名人物,高调的宣布将建一座世界上独一无二的商业综合体,打造港岛的名片。
蓝天白云,晴空万里。
在九龙尖沙咀的一片空地上,人头攒动,大家好奇的打量着沙盘模型、展示蓝图。
“太壮观了!8万平方尺的购物中心,几千个商业单元,两家超级酒店,还有公寓,这些造价都得上亿了吧!”一名华商感叹道。
“这么多商铺和写字楼,卖得出去吗?”同行忍不住问道。
“听说只租不售,也不知道财神爷咋想的!如果不售的话,那投资‘长江中心’的资金就得全部自筹,连上地价,怕是要投资一个亿,压力很大啊!”
“那你倒不用担心,财神爷一个拉链公司,每年赚的就有这个数!”
“那也不能这样算啊!‘长江中心’投资这么大,万一大意失荆州怎么办?”
一群人议论纷纷,大家似乎普遍觉得吴光耀这次有点托大了!
一些外资洋行负责人也聚在一起,大家的脸色都有点凝重!
港岛的地产业向来由英资、外资把持,没想到横空出现一个华资巨头,这让这些高傲的洋人难免有些吃味。
当然,就土地的储备量来说,长江实业拍马也赶不及这些英资大洋行,但是这些英资洋行不敢开发啊!
说好听一点就是保守,说难听一点就是胆子小!
比如说置地公司,号称港岛中区之王,在中区拥有的大厦多如牛毛,而且都是在繁华地段;
如果是吴光耀,那么毫不犹豫的把原来的5层商厦给推了,全部建成高层大厦,即赚钱又气派。
当然,不是谁都有这么长远的眼光!
英资洋行虽然拥有大量的土地,但是在七八十年代才开始大规模的开发;而且他们还有个优势,那就是港府会把好地块卖给他们,这就是所谓的狼狈为奸!
奠基仪式完成后,吴光耀接受了媒体的采访。
“吴先生,长江实业宣称这个工程将耗资1亿港币,请问这是拿着港岛民众的钱去盖‘长江中心’吗?”星岛报业的记者来势汹汹,对于东方报社的老板自然是要挖坑。
“民众的钱?我又不是开银行的,民众的钱怎么会存在我这里,这位记者似乎认错人了吧,记者可是需要有专业性的喔!”吴光耀随口调侃了一句。
众记者轰然大笑,特别是吴光耀自家的记者更是笑的最大声,敢和我们老板斗,你还得回炉重造一下!
“长江实业卖期房的钱,不就是民众的钱嘛?”星岛报业一看吴光耀奚落自己,大声的说道。
“看来我没有说错,你的专业性实在不够,你应该去学习一下买卖期房是怎么回事!民众买期房只支付了10%到20%的首付款,这点钱造房子只够本项目的启动和打地基,我们怎么可能拿去投资其他项目。”吴光耀说道。
众记者很给面子的说道:
“就是啊!”
“用银行的贷款造嘛!”
“房款交付了,就是地产公司的钱嘛!”
“这又不是银行,怎么可能还是民众的钱呢!”
星岛报业的记者败下阵来,很快又被其他记者推到了最后面,丝毫没有前面的气势汹汹了!
“吴先生,‘长江中心’号称耗资1亿港币,但是又不出售;我想请问,长江实业开发了这样一个大项目,后面还有资金去参与其它地产建设吗?”一报社记者问道。
“长江中心商业体的工期为三年半左右,这三年长江实业除了开发自有的土地,将不再购买土地开发。”吴光耀大方的说道。
长江实业自有的土地都不少,自然不会去买高价地去开了!
奠基仪式过后,‘长江中心’开始施工,由于是和美利坚建筑商合作,吴光耀丝毫不担心遇到技术难题。
唯一需要吴光耀提醒的就是,港岛一建需要虚心学习,争取以后能独挡一面。
.....
吴光耀此去伦敦参与授衔,同行的还有92岁的何东。
何东也就还有一年不到的寿命,现在都已经坐在了轮椅上,不能站立了;
没想到还想着去伦敦接受授衔,这可真是精神啊!
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