TOP榜写作榜手机小说

最近更新新书入库全部小说

爱看书屋 >> 我要做港岛豪门 >> 第407章 【盘点三】

第407章 【盘点三】

长江大厦,顶层会议室,长江系高管齐聚一堂。

长江系非常的庞大,一众小公司足足有五十多个,比方说石屎公司(水泥)、土石方公司、园林公司、材料设备公司、销售公司、物业公司等;

当然,这些小公司负责人自然算不上高管!

真正的高管不过十多位,都是比较重要的岗位或大公司的负责人。

“开始吧,修焱兵先来!”

听到吴光耀的话,修焱兵胸有成竹的说道:

“目前长江实业拥有的物业面积高达400万平方尺,其中长江中心商业体251万平方尺,两幢中环大厦100万平方尺,三幢工业大厦50万平方尺;这些物业的年租金,可达4000多万港币。”

“目前投资的项目有:新加坡长河中心商业体、中环的四幢高45层商业大厦。”

“资金方面:长河中心商业体预计投资2.5亿港元(不包括酒店部分),四幢中区商业大厦预计投资2.5亿港元,再加上花掉了5000万港币购买长实地产地皮,这几年一共需要5.5亿的发展资金。”

“这两年我们租金盈利是6000万港币,原本拥有2.2亿港币,总计拥有2.8亿港币。”

“光大银行答应贷款1亿港币的贷款,新加坡方面答应贷款5000万港币。”

“剩下的资金缺口,可以从这几年的租金里支出。”

“所以,公司的财务状况良好!”

吴光耀点点头,修焱兵只是单纯的分析了财务状况,说的很中肯。

400万平方尺的物业是个什么概念,不能具体的形容,因为这些物业都是昂贵的写字楼和商场,工业楼宇只占了12.5%;

前世李嘉诚的长江实业,在1975年拥有500万平方尺的物业,但是很大一部分是工业楼宇,或者是租金不高的商厦,当年租金也不过5000万港币。

所以,此时的长江实业实力应该是前世李超人七十年代末期的实力,甚至可能是80年代初的实力。

一旦新加坡的长河商业中心、中环的四幢商业大厦竣工之后,那么长江实业的实力将翻一倍。

从修焱兵说的这些数据情况来看,长江实业在未来的抄底行动中,能动用的资金可能就不多了;

毕竟一次性投资了两个超级项目,步子有点大,扯到蛋了。

因为有吴光耀这个世界首富,所以长江实业的管理层,永远不担心资金链断掉的问题,但是吴光耀总不能借钱给你抄底吧!

长江实业可不是吴光耀一个人的,只有长实地产才是吴光耀独有的地产公司。

所以,抄底还得通过长实地产,吴光耀打算准备5亿港币,用于抄底地产!

吴光耀根本不担心,这5亿港币进入地产市场,会引起什么反应;

那是不可能的,在那种可怕的环境里,港岛太多的有钱人想拿着现金,去国外做二等公民。

据吴光耀知道的一个信息,那就是房价会跌30港元到40港元每平方尺,跌幅70%左右;

而目前的房价情况是:本岛这边在55港币左右,九龙这边在53港币左右。

倘若有人在哪个时候买一套房,只需花20港币每平方尺;

但是到了1980年,这个房价就涨到了1300港币到1500港币,涨幅高达70倍左右。

吴光耀说道:“新加坡的长河商业中心进展如何?有没有遇到什么困难?”

史俊连忙说道:“进展顺利,地基工作正在稳定推进中,困难也没有!不过新加坡官员急着出成绩,一直催促我们抓紧工期,还为我们扫清了一切障碍,非常的热情。”

吴光耀认真说道:“别理他们,他们热情是应该的,但是我们要慢工出细活!五年竣工就是五年竣工,这也是一个发展策略,太早完工,他新加坡的商业环境跟不上怎么办?”

商业中心综合体五年的工期,酒店工期分为四期,前面三期每一期一幢酒店高楼,后面一期为别墅群酒店。

这些都是吴光耀经过分析新加坡的崛起时间,而定下的进度表,怎么可能为了新加坡的官员好大喜功而更改呢!

史俊说道:“恩,我多次向他们强调,我们的预计1970年下半年开业,就是经过全盘考虑的结果;绝不可能为了其它原因,而胡乱的赶工,造成不必要的损失。”

接着黎星、陈成纷纷做了报告,会议室的众人士气高昂。

特别是港岛一建,竟然年盈利1300万港元,市值已经高达2.5亿港币,让众人觉得不可意思;

陈成解释道:“这得力于港岛一建多年以来累计的工程经验和知名度,虽然我们给长江系的造价利润一般控制在8%左右;但是我们这些年承接了其它公司的工程不少,港岛以外的工程中标数,每年也有好几个,这些工程的利润可达12%到15%左右。我相信,港岛一建才刚刚开始.........”

小主,这个章节后面还有哦,请点击下一页继续阅读,后面更精彩!

我要做港岛豪门最新章节 - 我要做港岛豪门全文阅读 - 我要做港岛豪门txt下载 - 我是阿斗不扶的全部小说 - 我要做港岛豪门 爱看书屋

猜你喜欢:快穿女配冷静点神医凰后:傲娇暴君,强势宠!(神医凰后)巨星从解约开始锦衣春海贼里的满级玩家复活帝国十方乾坤网游之光环圣骑穿越明朝成天启龙王传说的天才科学家火力法则从斗罗开始荣耀无敌阿斯加德的圣骑士自从我成为魔王开局站在人生巅峰梦回新兴一九八零年我无敌了亿万年重生之超级仙帝我的佛系田园柯南之我真不是内鬼东京猛男要什么恋爱日常我在诸天开启无数金手指海贼之绿牛元帅拿错游戏剧本后我超神了毒鸠千金1840印第安重生
完本推荐:盗墓:开局相亲霍秀秀全文阅读把高武世界当成游戏玩全文阅读闪婚蜜爱全文阅读道姑花事全文阅读重生千禧大玩家全文阅读启明1158全文阅读灵剑尊全文阅读修真四万年全文阅读煮酒点江山全文阅读抗日之兵魂传说全文阅读龙神至尊全文阅读兵王传奇全文阅读创始道纪全文阅读万古天帝全文阅读我的清纯大小姐全文阅读麻衣神算子全文阅读玄龙战神全文阅读最强狂兵全文阅读永恒圣王全文阅读我不成仙全文阅读
最近更新:夫人偷怀胎,和离后成国师心尖宠农场通古今,大将军奉我为救世神女!女战神和女武神我死在结婚当天,高冷女总裁悔疯了蛊界新主七零军婚:都重生了,谁还惯着你什么!行业冥灯是真千金重生才知,我是权臣的白月光星辰恋歌!梦幻西游:签到打卡就能无敌我是元九,有何不可!江城烟火是,祁书记全洪荒都是穿越者!网络神豪:纵横九州穿越雪中从帮赵楷登上皇位开始被嫡姐逼做通房后规则怪谈:开局百亿诡币我用现代知识成为团宠重生奢宠:喋血霍爷百亿聘礼求娶妙手大仙医夫人新婚入府,绝色督公日日沦陷外来星际世界高武:好处我享,副作用你扛墨者之量子古武退婚就退婚,嫌我面朝黄土干嘛?十年婚姻百年孤独斩神:快住手,你这不是治疗!斩神:我就是个读书人乱炖诸天

我要做港岛豪门最新章节手机版 - 我要做港岛豪门全文阅读手机版 - 我要做港岛豪门txt下载手机版 - 我是阿斗不扶的全部小说 - 我要做港岛豪门 爱看书屋移动版 - 爱看书屋手机站