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第421章 【星光行大厦、帆船酒店】

11月中旬,港岛终于平静了。

事件虽然过去了,但是给港岛带来的伤口,却是没有这么快愈合;

时间,才是最好的愈合药。

这天,霍鹰栋在电话里约吴光耀一起吃饭,语气颇为郑重,让吴光耀有点费解。

这位莫非被港府盯上了?

不过,吴光耀虽然怕惹麻烦,但是这位值得自己惹麻烦;

再说了,港府找谁的麻烦,都不会找吴光耀的麻烦;

这次东方传媒集团,算是很给港府面子,站队没有问题。

吴光耀按照约定的地点,来到了一家江南风格的餐厅,霍鹰栋算是有心了!

“霍兄!”

“光耀!”

两人是熟识,客气一番之后,直入主题。

霍鹰栋神色疲惫,无奈的开口说道:“这次找你来,是有事要商!”

吴光耀点点头,脸色轻松,丝毫没有一点紧张!

霍鹰栋看吴光耀如此淡定,也不由得为吴光耀的气度折服。

此时的自己,在港岛可以说并不受欢迎,谈虎色变;

自己向一些同乡求助,大家纷纷避而远之,生怕招惹麻烦。

霍鹰栋说道:“我最近被港府敲了一‘闷棍’,打的我叫苦不迭!我在尖沙咀天星码头的‘星光行’大厦,最近建好准备出租。没想到凡是有意租赁‘星光行’大厦的租户,都收到了电话公司的警告,要他们三思而后行,如租赁下来,安装电话遥遥无期。”

吴光耀听完,眉头顿时皱了起来!

租写字楼的都是商人,没有电话怎么展开业务,显然这一招狠啦!

电话公司是属于英资公司,那么电话公司的背后,肯定就是港府在下令。

这港府可真是捏住了霍鹰栋的七寸!

星光行大厦,可以说是霍鹰栋的重要资产;

如果无人租赁,霍鹰栋欠银行的贷款,自然就还不上。

吴光耀说道:“霍兄,这电话公司的背后,肯定是港府!”

霍鹰栋点点头,无奈的说道:“谁说不是呢!港府既然这样做了,我的星光行大厦,看来是没有租户敢租了,所以我就想卖掉它。我本意是不想把这个麻烦丢给你的,所以我去找了置地公司。可是置地公司欺人太甚,只肯给出3000万港币。我这星光行大厦成本可都有5000万港币,所以我不甘心,想先找你问问,愿不愿意接手?你只需给3000万港币,我就卖给你,我算是看明白了,英资和港府这次是联手下套给我,那么我偏不便宜他们。”

吴光耀动容!

自己以为霍鹰栋找自己接手星光行大厦,是不甘心价格太低;

原来,他只是不甘心被英资玩弄而已!

吴光耀说道:“我没有什么不敢接手的,既然霍兄说成本造价5000万港币,那么我就按照5000万港币给!”

星光行的结构,吴光耀大概了解,5000万港币绝对物超所值!

如果不是有港府制裁霍鹰栋,以及目前港岛地产业萎靡不振,星光行价值可能就是7000万港币。

星光行大厦坐落于尖沙咀,旁边就是未来的海港城,地段绝对豪华;

整个星光行高19层,一到四层可以作为购物大厦,五到十九层是几百个装修一流的写字楼。

两人推辞了好久,最终决定按照4500万港币的价格成交!

霍鹰栋认为,吴光耀承担了很大的风险,所以4500万价格很吃亏,甚至是因为照顾自己多给了很多;

而且,英资置地公司只肯给3000万港币,显然吴光耀的4500万港币已经给太多了!

两人的交易很低调,并没有声张。

吴光耀的打算是,星光行大厦暂时腌起来!

这样的好处自然有两点:

第一,此时租金不高,等1968年下半年租金不仅恢复,还会大涨,到时候再出租不迟。

第二,吴光耀也没有必要出风头,和正在动怒的港府对着干,风头过后再说。

霍英栋则不同,如果他不卖掉星光行,那么电话公司的禁令不知道持续多久;

而且,修建星光行大厦,霍鹰栋向银行借贷不少,也是需要定期偿还的。

........

11月18日,英国宣布英镑兑美元的汇率改为1:2.4,即1英镑兑换2.4美元;

而此时,港币和英镑的汇率为固定的16:1,所以港币也跟随英镑贬值,6.66港币才能兑换1美元。

幸好此时,吴光耀手中的港币微乎其微,全部转变为固定资产及股票。

而港币贬值将会港岛带来一些列的反应:港岛的物价将全面上涨,工资也将普遍上涨30%。

而在建筑成本中,水泥、木材、圆铁等各类建筑材料,分别将上涨20%到50%以上。

人工成本涨了,建筑材料涨了,再加上1966年实行的建筑新条例下,同等地皮的楼宇面积减少20%;

种种原因,将在这次事件平静后,推动香港的楼价、租金的上升。

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