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爱看书屋 >> 重生之实业大亨 >> 第417章 精确计算

于是李卫东开口说道:“张书记,五千万的话,我现在就能拿出来,您要是信不过我的话,可以打电话问问中行的吴行长,看看我们小狗电器的账户上有多少资金。”

“信的过,李厂长是我市着名的企业家,我当然信得过你!”张嘉钢赶紧说道。

其实张嘉钢也很明白,李卫东敢让自己去查证,肯定是手里有钱。不过谨慎起见,张嘉钢还是决定,等一会送走李卫东,去找吴行长了解一下情况。

只听张嘉钢接着说道:“李厂长,既然你愿意为我市投资兴建批发市场,那这资金还是尽快到账的好,早一天开工建设,就能早一天投入使用,也能更早推动我市的经济发展。而且建材的价格一直在上涨,如果能够在今年开工的话,说不定造价还会低一些!”

“资金到账的事情不急,在此之前,我们是不是要先谈一谈,批发商城产权的问题。这产权明晰了,我才敢投资不是?”

李卫东向后靠了靠身子,随后开口说道:“张书记,我首先想确认,建商城所使用的土地,需不需要交纳土地出让金?”

“国家有规定,政府将土地使用权出让给土地使用者的时候,是需要正手土地使用权出让金的。”张嘉钢开口答道。

“建商城的5000万,全部由我们小狗电器出资,如果我再缴纳了土地出让金,那么批发商城就会成为我们小狗电器的资产,国资可就一分钱股份都没有了!”李卫东开口提醒道。

张嘉钢猛的一愣,若是批发商城的产权全都归了李卫东,市里面半点股份都拿不到,这可就背离了原来的规划。

根据张嘉钢的计划,青河建批发商城,应该走义乌小商品城的道路,商户只管集资出钱,商城的建设和运营都由政府负责,商城的产权自然也是归国资所有的。商户们只要分到自己的摊位就心满意足了。

说句不好听的,义乌小商品城等于是国资利用手中的资源,空手套白狼,白嫖一个小商品城。不过这种白嫖对于义乌的发展是有利的,毕竟有国资的管理,义乌小商品城才能做大做强。

然而青河市的情况却不同,没有投资者愿意出钱,最终演变成为李卫东的独资投入。

既然建批发商城的钱是李卫东出的,土地出让金也是李卫东掏,那么李卫东拥有批发商城的全部产权也是合理的。市里面一分钱都没出,总不能厚着脸皮要股份吧!

这不等于是强占别人合法资产了么!这种违法的事情可不能做。

“义乌小商品城好像是国有的吧?他们是怎么弄的来着?”张嘉钢不由得回忆起去义乌参观学习到的经验。

对面的李卫东仿佛看穿了张嘉钢的心思,他开口说道:“张书记,关于批发商城的产权,义乌是这样的做的,他们成立了小商品城股份有限公司,所以义乌小商品城的产权,是归这个小商品城公司所有,而这个小商品城公司,是国资控股的。”

“对,我们也可以成立股份有限公司。”张嘉钢马上答道。

“没那个必要。”李卫东摇了摇头,接着说道:“义乌的小商品城,是由义乌一万多商户集资建成的,也就是说有一万多个股东,所以要成立股份公司进行管理,咱们要建的批发商城,是我独资,没有别的股东,只能成立个有限责任公司,这也是国家政策规定的。”

听了这话,张嘉钢皱了皱眉头,这绕来绕去,批发商城建好了,还是成了李卫东的了!

这就是独资和集资的区别。

义乌小商品城是一万多个商户集资建成的,大家出钱都差不多,不存在什么大股东小股的,这时候国资介入小商品城的建设和运营,反倒是帮了这些商户,也使得小商品城更具有公信力。

可青河的批发商城,却是李卫东独资投入,这时候国资再介入的话,那么商场的建设和管理,是听李卫东的,还是听国资的?

更何况市里面还没有钱投入批发商城的建设。

然而李卫东并没有明确的拒绝国资,至少以1994年的商业环境,还不能明着决绝,否则的话这批发商城恐怕建不起来。

于是李卫东继续说道:“张书记,如果市里面不想占股份,我很愿意缴纳土地出让金。如果市里面愿意占股份的话,那我建议,市里面可以用土地出让金折算入股,这样等商城建好了,其中也有国资的股份。”

张嘉钢点了点头:“这倒是个可行的方案,不过我们得开会讨论一下,再做决定。”

“那是自然,无论哪种方案,我都没有意见。”李卫东点了点头,接着说道:“还有另外一件是,这个纺织品批发商城,是打算在原址建设呢,还是另寻其他的地址?”

“原址建设的话,就需要将现在的大棚市场拆掉,在新的批发商城建好之前,商户们就没有地方做买卖了,这对全市的经济也是有影响的。所以批发商城肯定是要另寻其他地址建设。义乌也是这么做的。”张嘉钢开口答道。

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